VIA SERLIO, BOLOGNA
A seguito dell’Accordo procedimentale veniva programmata l’attuazione degli interventi di edilizia privata nel Lotto n. 1 del comparto R5.1d, per la realizzazione di un intervento di nuova costruzione di studentato per complessivi mq 10.830 di s.u..
Tale Accordo conserva i presupposti volumetrici presenti nella Variante a Piano Particolareggiato includendo i limiti derivanti dalle distanze dai confini, sia civilisticamente che urbanisticamente.
La particolare destinazione d’uso, assimilabile alla residenza come prerogativa del RUE, imponeva ulteriori limiti derivanti dalla zonizzazione acustica e relativa classe di riferimento.
Da tali condizioni di partenza, considerando pure l’ampiezza della superficie disponibile, il progetto ha previsto una sagoma planimetrica che riprendeva parzialmente la disposizione della sagoma prevista dal P.P. chiudendo anche il lato a nord-ovest con un corpo di fabbrica ed individuando dunque una corte interna.
Siccome il volume esistente, prospettante sulla pista ciclo-pedonale, individuava un cono di proiezione entro il quale doveva inserirsi il nuovo edificio, il progetto ha previsto un corpo di fabbrica a C per un’altezza di quattro piani legato ad una torre in linea di sedici livelli, gli ultimi dei quale rastremati in modo da rientrare nei limiti imposti dalla normativa.
Infine l’impossibilità di porre in opera delle stanze con gli affacci su via Serlio, per evidenti motivi legati alla classificazione acustica, ha portato all’assetto distributivo delle stanze all’interno del volume individuato. I collegamenti verticali vengono posizionati negli angoli di Via Serlio e soprattutto nell’incrocio tra i due corridoi distributivi principali, inserendovi tutti gli elevatori necessari.
All’unico piano interrato vengono collocati gli spazi di parcamento di auto e biciclette, oltre a tutta l’area tecnica per l’impiantistica ed i servizi per gli studenti. Al piano terreno sono previsti i servizi per l’accoglienza e l’amministrazione mentre all’ultimo piano, con indiscussa vista sulla città, quelli per lo studio e la biblioteca.
TIPOLOGIA DI INTERVENTO
- Attività svolte
Progettazione architettonica preliminare
- Committente
Stonehill Group
- Dimensione/Programma
n.500 stanze circa per complessivi mc. 53000
- Cronologia
2017-2018
